请问有在国税局工作的妈妈解答
问题有些複杂
不好意思
家里因为一些因素
要把婆婆名下的房子过给老公(用买卖名义屋价公告是一百九十万)
我们找了代书
资金流程也没问题
但是到国税局后被挡了下来
要我婆婆补赠与税
因为房子原本有我大伯的贷款一百五十万
我们原本是存了五十万给我婆当头期款
然后跟银行贷一百五十万
现在代书说因为有赠与税的问题
要马就是缴赠与税
要马就是我们要有现金一百九十万入我婆户头
才能有完整资金流程
不然我们跟银行的贷款因为会先涂销原本的贷款
使的入我婆户头不足屋价
资金流程就会有问题
是这样吗
我觉得很怪(一般买卖房子我又不用管对方原屋有没有贷款)
我们没有那么多现金
难道不能让贷款先还部份(用其他户头转如公公)
让贷款低于111万
这样就不会有赠与税的问题
请问懂税法的妈妈可以帮忙解答吗
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- MOM'S BABY
代书说的没错ㄛ因为最近刚碰到这样的问题
三条路可选择
1买卖:但是要有完整的资金流程,现金一百九十万入我婆户头
2赠与:缴赠与税
3分割赠与,但要算算摊几年,每年的相关费用是否划得来
提供给您参考看看
(原作者于 2008-02-20 19:09:59 重新编辑过)
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-02-11) 评论
- harry
一楼的说的没错,因为你们是二等亲之间买卖,所以要申报赠与税,
不过你所说的190万,
是指:土地公告现值+房屋现值=190万
或是指土地公告现值190万?
如果是前者,那要避掉赠与税就简单了,如果是后者,那还要有房屋现值才能计算
你可以请代书先撤销原申报案,先做夫妻赠与(免增值税赠与税),由你婆婆赠与1/2给你公公,在由你公婆同时移转给妳先生,这样赠与税的免税额就可以有222万了
ps因为有些细节你没提到,所以只能提供你大概的作法
还有,我不是在国税局工作的妈妈
(原作者于 2008-02-20 20:55:24 重新编辑过)
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-02-11) 评论
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